Reallabor Gebäude - Gebäude als Reallabor für klimaneutrales, bedarfsgerechtes und leistbares Wohnen

Der Bereich Wohnen ist für die Energiewende von großer Bedeutung, denn knapp 27 Prozent des Endenergieverbrauchs in Österreich im Jahr 2021 entfielen auf private Haushalte (Strom, Wärme, Warmwasser) (Quelle: Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie: Energie in Österreich - Zahlen, Daten Fakten, Wien, 2021.)

Deshalb ist es essentiell, die Sanierungsrate zu erhöhen, um so eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs zu erreichen.

Innerhalb des Gebäudeportfolios der ÖWG – Wohnbau Genossenschaft mit gesamt ca. 1 100 Objekten und ca. 16 000 Wohnungen sind derzeit lediglich 20 bis 30 Prozent der Bestandsgebäude in unterschiedlichen Ausprägungen saniert.

Ziel des Projekts ist es, ein umfassendes Sanierungskonzept für ein Pilotobjekt der ÖWG zu erstellen, welches eine Multiplizierbarkeit auf den Objekt-Bestand der ÖWG zulässt.

Zudem sollen die Prozessabläufe innerhalb der ÖWG für zukünftige Sanierungs-, Bestandserweiterungs- und Nachverdichtungsprojekte festgelegt werden.

Für das Sanierungskonzept wird das Thema Klimaneutralität und Klimawandelanpassung umfassend beleuchtet und beinhaltet folgende Punkte:

• Dekarbonisierung der Wärme- und Stromversorgung inkl. Monitoring
• grüne und blaue Infrastruktur
• Potenzial für Sanierung und gleichzeitige Nachverdichtung
• Materialökologie
• sparsamer Umgang mit der Ressource Boden
• Sommerlicher Wärmeschutz durch Konstruktion und grüne Infrastruktur
• Mobilitätskonzept
• Lebenszyklusbetrachtungen

Zudem soll auch der Kontakt zu den Bewohner*innen und innerhalb der Bewohnerschaft neu gedacht werden:

• Neuausrichtung der Kommunikation zwischen Hausverwaltung und Bewohnerschaft
• Klimaschutz auf Bewohner*innenebene  durch Sensibilisierung, Aktivierung und Wissensaufbau
• Gemeinschaftliche Einrichtungen als Instrument zur Stärkung nachbarschaftlicher Netzwerke z. B. durch  Gemeinschaftsräume

All diese Betrachtungen sollen zu einem umfassenden und multiplizierbaren Sanierungskonzept führen, welche die ÖWG– Wohnbau Genossenschaft nachhaltig für die Zukunft rüstet.