„nachhaltige technologien 03 | 2020"

Arbeitsverhältnisse. Bei häufiger Anwesenheit der Mietparteien ergeben sich 0-5 Prozent Einsparung, da die Abwesenheits-Absenkung von 4 °C hier nicht greift. Nach Etablierung der dann folgenden Stufe 2 wurden alle Prozesse auf Basis eines Gateways geführt. Solche Gateways sind in vielen Anlagen bereits vorhanden. Deren Leistung wird aber häufig durch proprietären Nutzungsanspruch von Submetering- Dienstleistern gehemmt. Daher wurde konsequent auf die Herstellung der kompletten Autarkie für die Immobilienunternehmen gesetzt. Stufe 2: Die Verwendung autarker Gateways stellt die Grundlage zur Etablierung eines voll autarken Submetering-Systems mit Visualisierung aller Heiz- verbrauchs-Daten auf einem zentral geführten Energie-Management-System (EMS) dar. Gleichzeitig können den MieterInnen individuelle Wärme- Verbrauchsdaten als Grafiken für Smartphone-Apps zur Verfügung gestellt werden. Dadurch kommt es zu Einsparung von Datenintegration aus externen Verbrauchsdaten, sowie Entlastung der Verwaltung in Bezug auf die MieterInnenkonten. Die Profite schwanken stark je Unternehmen. Stufe 3 stellt die Früchte der Digitalisierung dar: Monitoring, Smart Meter und Energie-Management- Systeme zur bidirektionalen Steuerung aller Hausanlagen durch den technischen Leiter, eine 15-Minuten-Taktung der Heizerzeuger-Impulse und Neu-Einstellung aller Brenner und Sekundär-Kreisläu- fe der Haus-Anschluss-Stationen 2 unter Verwendung vorausblickender (prädiktiver) Algorithmen inklusive wetterprognostischer Zukunftsdaten ermöglichen eine Absenkung der Heizlast um 5-15 Prozent und damit eine Absenkung der Wärmeverträge oder die Verringerung der Dimensionen des Heizerzeugers. Stufe 4: Die Verwendung von Smart Meter Gateways (SMGW) stellt als BSI-konforme Sicherheitsgrundlage auch den Schutz der MieterInnen bei der Nutzung von Quartiersoftware sicher. Dabei fungiert eine CLS (Con- trollable-Local-System)-Schnittstelle als hochsichere Infrastruktur. Die Datenübertragung erfolgt durch te- lemetrische Speditionsnetze. Durch den Entfall des Da- tensammelns in Treppenhäusern sowie des Wegfalls von Zweidraht/GSM 3 /LORA 4 -Prozessen kommt es zu Kostenentlastung. Ein weiterer Vorteil ist die Autarkie gegenüber externen Infrastruktur-Lieferanten. Stufe 5: EU-Datenschutschgrundverordnung-konfor- me sichere telemetrische Sammel-Apps, bilden auf ERP-Daten 5 aufbauend alle MieterInnenbelange aus dem Quartier und dem quartiersnahen Bereich ab: AAL (Active and Assisted Living), E-Health, Kalender- und Lieferdienste, Sicherheits- und Komfortfunktionen nehmen MieterInnen mit. Die Sammel-App bietet eine wohnungswirtschaftliche Alternative zu ausländi- schen Serverdiensten mit werbezentrierten Inhalten. Die Wohnungswirtschaft demonstrierte ihre Aner- kennung des Projekts durch die Auszeichnung mit dem BBU (Verband Berlin-Brandenburgische Woh- nungsunternehmen e.V.)-Zukunfts Award 2019. Danksagung Das Projekt erhielt Förderungen im Rahmen eines Berliner GRW (Gemeinschaftsaufgabe “Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur”)-Projekts, das durch Mittel des Bundes kofinanziert wird. Jörg Lorenz ist Netzwerkmanager des green with IT-Netzwerks. kommunikation@green-with-it.de Weiterführende Informationen / Links im E-Paper Ergebnisbericht Pilotprojekte der Digitalisierung durch die Wohnungswirtschaft https://green-with-it.de/wp-content/uploads/2020/08/GwIT-Abschlussbericht_Digital.pdf Darstellung der Einsparungspotenziale durch eine „Leiter des digitalen Erfolges“ SMGW: Smart Meter Gateway; ALFA: Allianz für Anlagenenergieeffizienz; ERP: Geschäftsressourcenplanung; Common criteria: Allgemeine Kriterien für die Bewertung von Sicherheit und Informationstechnologie - Internationaler Standard zur Prüfung und Bewertung von Sicherheitseigenschaften von IT-Produkten (ISO/IEC 15408) Nutzenbeschreibung Sicherheit Komfort - Sichere Alternative zu Google & Co. BSI-konform volle digitale - integrierte App aus ERP- und freien Prozessen Common criteria Mieterkommunikation - Komfort-, Sicherheits- und Lieferdienste nehmen Mieter mit - Einsatz hoch sichere CLS-Schnittstellen BSI-konform 100 % safety & security - Quartierprozesse für Vermieter und Mieter Common criteria nach common criteria - telemetrische Speditionsnetze - Absenkung Wärmeverträge oder Dimensionen Heizerzeuger - Monitoring/Smart Meter - Energie-Management-Systeme (EMS) nicht-BSI-konform abteilungsübergreifend - prädiktives Lastmanagement - bidirektionale Steuerung - Einstieg in die erweiterte digitale Welt null-investiv - Eigenmanagement warme BeKo nicht-BSI-konform ready for EMS - Wärme-App für alle Mieter - Handwerkerlenkung - Funktioniert auch ohne Komplexsysteme - sofortige Einsparung - Mieter sind begeistert BSI-konform plug and play - BSl-konform ULD-Zertifikat - gering investiv nach ALFA © 0 % 5 % 5-15 % 10-12 % 20-30 % Sammel- App SMGW Digitale Früchte Autarke Gateways Künstliche Intelligenz Einsparquote Heizwärme % 11 10 INNOVATIVE DEMONSTRATIONSGEBÄUDE