„nachhaltige technologien 03 | 2020"

as Wohnprojekt „KooWo“ (Kooperatives Wohnen Volkersdorf) stellt in vielerlei Hinsicht ein beson- deres Projekt dar. Zum einen ist die kooperative Bau- und Wohnform eine Besonderheit in Österreich, die in letzter Zeit einen deutlichen Aufschwung erlebt. Zum anderen war das übergeordnete Ziel des Wohnprojektes eine deutliche Energie- und Emissi- onsreduktion, was durch eine nachhaltige Holzbau- weise und eine auf erneuerbaren Energiequellen basierende Energieversorgung umgesetzt werden konnte. Die wissenschaftliche Begleitung erfolgte über das Stadt-der-Zukunft-Projekt „Kooperatives Wohnen Volkersdorf - Suffizienz, Flächen sparen und Energieeffizienz im Areal“. Kooperatives Wohnen Am Anfang stand ein 3,6 Hektar großes Grundstück gegenüber dem Ortskern von Volkersdorf in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz. Darauf befand sich als Altbestand ein Dreikanthof und ein Bauernhaus. Die Freiflächen gliederten sich in ein Hektar Bauland, 1,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche sowie 0,8 Hektar Wiese. Das Ziel war die Entwicklung einer gemeinsam ge- tragenen Vision für eine kooperative Wohnsiedlung. Dazu wurde ein geeignetes Beteiligungsdesign für den Planungs- und Bauprozess entwickelt. Die Einbindung von Bauträger, zukünftigen MieterInnen, NachbarInnen, GemeindevertreterInnen, PlanerInnen und weiteren Stakeholdern sollte eine nachhaltige Einbettung in das räumliche und gesellschaftliche Umfeld der Siedlung gewährleisten. Um eine möglichst autonome Verwaltung sicherzu- stellen, wurde der Verein „KooWo“ gegründet, wobei die Mitglieder des Vereins die BewohnerInnen der Siedlung sind. Eine Genossenschaft „Die WoGen“ errichtete im Auftrag des Vereins die Siedlung. Die Finanzierung erfolgte durch Eigenmittel der Bewoh- nerinnen und Bewohner, welche teilweise in Form von Genossenschaftsanteilen zur Verfügung gestellt werden. Ein weiterer Teil der Finanzmittel wurde durch investierende Genossenschaftsmitglieder aufgebracht, der Rest durch Fremdmittel. Das fertige Haus bleibt dabei im Eigentum der Genossenschaft. Der Verein KooWo tritt als Generalmieter bzw. -päch- ter des gesamten Objektes auf. D Die WoGen verpachtet das Haus sind einzeln Mitglieder der WoGen sind Mitglieder errichtet und besitzt das Haus Gruppe der BewohnerInnen eines Hauses vermietet an seine Mitglieder Die WoGen Verein Zusammenspiel der involvierten Partner im Geschäfts- modell KooWo (kooperatives Wohnen) Quelle: WoGen Karl Höfler, Reinhard Pertschy, David Venus, Heinz Feldmann, Oskar Mair am Tinkhof Erste Erfahrungen mit kooperativem Wohnprojekt in Eggersdorf bei Graz Foto: AEE INTEC