„nachhaltige technologien 04 | 2023“

Basierend auf den Erfahrungen von KMT Prefab kön- nen die Vorteile der Sanierung mit vorgefertigten Elementen gegenüber einer herkömmlichen Sanie- rung hervorgehoben werden: • Die Sanierung mit vorgefertigten Elementen ist doppelt so schnell wie herkömmliche Sanierungen, was bedeutet, dass viel mehr Häuser in kürzerer Zeit saniert werden können. • Bei der Sanierung mit vorgefertigten Elementen werden die mit der herkömmlichen Sanierung ver- bundenen Nachteile wie Wartung der Baustelle, hoher Arbeitsaufwand, Zeitaufwand oder Belästi- gung der Bewohner*innen während des Baus redu- ziert. • Es ist nicht notwendig, Gerüste um das Gebäude herum aufzubauen. • Die Sanierungen weisen bessere Qualität und auch eine höhere Energieklasse auf. Die Vorfertigung bietet die Sicherheit, dass die Arbeiten qualitativ hochwertig und kontrolliert ausgeführt werden. Darüber hinaus wird zum Ausgleich der Uneben- heiten der bestehenden Häuser zwischen den Ele- menten Ausgleichsdämmung angebracht, welche die Energieklasse des gesamten Hauses erhöht. Folgende Voraussetzungen sind unserer Erfahrung nach notwendig, damit die serielle Sanierung richtig durchstarten kann: 1. Das Vorhandensein kompetenter technischer Berater*innen, die als Vermittler zwischen den Wünschen und Möglichkeiten der Wohnungseigen- tümergemeinschaft und den Anbietern technischer Lösungen fungieren. 2. Langfristige Finanzierung: Damit haben die Unter- nehmer die Sicherheit, ihre Kompetenz, Technologie und Fertigungsinfrastruktur weiterzuentwickeln, um effektive, qualitätsvolle Lösungen anzubieten. Serielle Sanierung als Lösung und neuer Standard Als Ergebnis mehrerer Diskussionen unter Betei- ligung von Ministerien, staatlichen Institutionen, Universitäten, Kommunen und Berufsverbänden kam man zu dem Schluss, dass der effektivste Weg zur umfassenden Sanierung dieser Häuser darin besteht, eine der am weitesten entwickelten Industrien in Estland zu nutzen – den Holzfertigbau. Estland ist seit langem der größte Exporteur von Holzhäusern in Europa. Dieser große Erfahrungsschatz, den wir vor allem in den nordischen Ländern gesammelt haben, wird nun für die Renovierung unseres lokalen estni- schen Marktes genutzt. Estlands erste Sanierung mit vorgefertigten Elemen- ten wurde im Jahr 2017 durchgeführt, als in Tallinn ein Universitäts-Wohnheim komplett saniert wurde – ein fünfstöckiges Standardgebäude aus der Sowjet- zeit. Seit dem Jahr 2020 wurde die industrielle Vorfer- tigung stärker vorangetrieben, als KredEx 1 beschloss, ein Förderprogramm für die serielle Sanierung mit vorgefertigten Fassaden von Mehrfamilienhäu- sern zu eröffnen. Die Höhe des Zuschusses betrug 50 Prozent der Gesamtkosten des Projekts – insge- samt 12 Millionen Euro. Es wurden fünf Standard- projekte ausgewählt, die in verschiedenen Städten Estlands am häufigsten gebaut worden waren und deren Lösungen die Sanierung einer großen Anzahl ähnlicher Häuser in Zukunft erleichtern würde. Ziel war es außerdem, estnischen Holzbaufirmen die Möglichkeit zu geben, Erfahrungen bei der Entwick- lung und Umsetzung von Sanierungs-Lösungen für einen bestimmten Haustyp zu sammeln. Insgesamt waren 19 Häuser für die Sanierung vorgesehen, zwei davon sind heute vollständig saniert, elf stehen kurz vor der Fertigstellung und für sechs Häuser werden die Wandelemente gerade produziert. Die Außen- wände von sieben dieser vier- bis fünfstöckigen Häu- ser wurden von KMT Prefab hergestellt und montiert. 1 KredEx ist eine vom estnischen Ministerium für Wirtschaft und Kommunikation gegründete Stiftung mit dem Ziel, Finanzlösungen und/oder Förderungen anzubieten, die auf den weltweit besten Praktiken basieren. KredEx ist zu einem wichtigen Bindeglied zwischen estnischen Finanzinstituten und Kreditnehmern sowie zwischen Exporteuren und auslän- dischen Käufer*innen geworden. Seit Anfang 2022 bilden KredEx und Enterprise Estonia (estnische Wirtschaftsförderungsagentur) die Estnische Wirtschafts- und Innovations- agentur (Estonian Business and Innovation Agency). 2 Horizon 2020, openlab-project.eu Sanierungsprojekt in Tartu Vorher – Nachher Foto: KMT Prefab