Zukunftsweisendes Sanierungskonzept für Gebäude der ÖWG Wohnbau fertiggestellt
ÖWG Wohnbau besitzt und verwaltet insgesamt über 1.100 Objekte mit ca. 16.000 Wohnungen. Innerhalb des Gebäudeportfolios sind derzeit etwa 25 Prozent der Bestandsgebäude in unterschiedlichen Ausprägungen saniert, wobei seit rund 3 Jahren – wenn möglich – eine umfassende thermische Sanierung gemacht wird. Dieser Schwerpunkt wird weiter ausgebaut und in Hinblick auf Klimaschutz und Klimawandelanpassung erweitert. In den nächsten Jahren sollen 3 bis 4 Prozent der Gebäude jährlich saniert werden.
Ziel des Sondierungsprojekts war es, Klimaschutz, Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung bei thermisch-energetischen Sanierungs- und Umbauvorhaben von ÖWG Wohnbau strategisch zu verankern und für ein konkretes Pilot-Objekt in Graz ein umfassendes, klimaneutrales Sanierungskonzept zu entwickeln.
Im Rahmen der Sondierung wurden folgende Themenbereiche in Bezug auf Dekarbonisierungs- und Effizienzpotenziale adressiert:
- Gebäude / gebäudetechnische Systeme und Energieversorgung
- Mobilität
- Freiflächen, Grün und Mikroklima und Sommertauglichkeit
- Faktor Mensch bzw. Bewohner:innen (soziales Gefüge, Nutzer:innenverhalten, Klimaschutz im Alltag der Bewohner:innen, Beziehungsebene zu Hausmanagement)
- Gemeinschaftsräume
- Lebenszyklusplanung und Kreislaufwirtschaft
- Leistbarkeit und Wirtschaftlichkeit
Auf Basis des Sanierungskonzepts und der Vorstudie für das Objekt Billrothgasse werden ÖWG-intern die weiteren vertiefenden Bewertungs- und Planungsschritte gesetzt und die Umsetzung der Sanierung vorbereitet (Einreichplanung). Die in der Sondierung erarbeiteten Zielbilder, ergänzende Planungstools sowie der Maßnahmenpool für (inkl. Kostenschätzungen und Wirkungen) werden bei zukünftigen Sanierungsvorhaben der ÖWG in der Praxis erprobt.
Projektkoordinator:
Österreichische Wohnbaugenossenschaft gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung (ÖWG)
Projektpartner:
Kontakt:
Andrea Zirkl