„nachhaltige technologien 03 | 2020"

und Einsparpotenzialen beantwortet wurden. Ein dreijähriges Monitoring des Wärmeverbrauchs zeigte Einsparquoten der Wohnobjekte zwischen 13 bis 58 Prozent. Die Einsparung im Bürogebäude lag bei ca. 30 Prozent. Digitalisierungskonzept Eine zentrale Maßnahme war die Installierung von Einzelraumregelungssystemen mit selbstlernenden Algorithmen. Das System lernt dabei das Nutzungs- verhalten und erstellt dadurch ein sinnvolles Heiz- profil. Bei Abwesenheit wird die Temperatur automa- tisch um max. 4 K verringert. Verwendet wurde eine drahtlose Funktechnologie, die durch ihren offenen Standard leicht erweitert werden kann. Für die Vermieter war die Skalierung der Maßnah- men wichtig. Die Einzelraumregelung kann auf die gesamte Wohnung unter einem elektronischen Woh- nungsassistenten erweitert werden und es besteht weiters die Option zu einer Übergabe der Daten über ein Smart Meter Gateway in eine Cloud. Somit können z. B. Heizverbrauchsdaten übergeben werden. Ziel war eine effiziente Fernauslesung der abrechnungs- relevanten Wärmeverbrauchsaufteilung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung. Außerdem sollte der Heizwärmeverbrauch tagesaktuell und raumbezogen für die MieterInnen per App zugänglich gemacht werden. Dadurch sollten die MieterInnen stärker zur Verbrauchsoptimierung motiviert werden, als dies derzeit mit jährlichen Abrechnungen erfolgen kann. aßnahmen zur Eindämmung des Klimawandels benötigen die Einbindung breiter Bevölkerungsschich- ten, damit die gesteckten Ziele erreicht werden können. Wohnungs- und Immobilienunternehmen aus Berlin, Lübben und Eisleben haben in vier Wohnprojekten digi- tal gestütztes Einsparmanagement auf Basis Künstlicher Intelligenz (KI) für datensichere und mietergesteuerte Einzelraumregelungen, autarker Monitoring-Gateways, Smart-Meter-Gateways und einer Heizwärme-App für und mit den MieterInnen ausprobiert. Best Practice - Heizwärmeeinsparpotenzial Kernthema des Projekts waren die Heizwärme und die mit geringen Investitionen erzielbaren Einspar- potenziale. Bei den Pilotprojekt-Baukörpern handelt es sich um drei mehrgeschossige Wohnbauten samt Referenz- Baukörpern gleicher Bauart, sowie um ein mehrge- schossiges Bürogebäude. Im Bürogebäude wurde ein Sektor des Erdgeschosses untersucht und ein Sektor des darüberliegenden Stockwerks als Referenz heran- gezogen. Detaillierte Gebäudesimulationen zeigten die jeweiligen theoretischen Einsparpotenziale auf. Die ProjektteilnehmerInnen wurden umfassend über den Projektablauf informiert. Die Information der MieterInnen über die technischen Maßnahmen erfolgte in einer für die MieterInnen verständlich aufbereiteten Weise in Form von Anschreiben und Flyern. Außerdem fanden MieterInnenversammlun- gen statt, in denen kritische Fragen zu Datenschutz M Jörg Lorenz Digitalisierungs-Pilotprojekt der Arbeiter-Baugenossenschaft Paradies e.G. Quelle: green with IT e.V. Energieeinsparungen durch die Digitalisierung in Wohnbauten 9 8 INNOVATIVE DEMONSTRATIONSGEBÄUDE