Reallabor Gebäude – für klimaneutrales, bedarfsgerechtes und leistbares Wohnen

© AEE INTEC
© AEE INTEC

Der Bereich Wohnen ist für die Energiewende von großer Bedeutung, denn knapp 27 Prozent des Endenergieverbrauchs entfielen in Österreich im Jahr 2021 auf Strom, Wärme und Warmwasser für private Haushalte (Quelle: Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie: Energie in Österreich – Zahlen, Daten Fakten, Wien, 2021).

Deshalb ist es essenziell, die Sanierungsrate zu erhöhen, um eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs zu erreichen.

Innerhalb des Gebäudeportfolios der ÖWG – Wohnbau Genossenschaft mit insgesamt 1 100 Objekten und circa 16 000 Wohnungen sind derzeit lediglich 20 bis 30 Prozent der Bestandsgebäude in unterschiedlichen Ausprägungen saniert.

Ziel des im Herbst 2022 gestarteten Projekts ist es, ein umfassendes Sanierungskonzept für ein Pilotobjekt der ÖWG zu erstellen, welches eine Multiplizierbarkeit auf den Objekt-Bestand der ÖWG zulässt.

Zudem sollen die Prozessabläufe innerhalb der ÖWG für zukünftige Sanierungs-, Bestandserweiterungs- und Nachverdichtungsprojekte festgelegt werden.

Für das Sanierungskonzept wird das Thema Klimaneutralität und Klimawandelanpassung umfassend beleuchtet und beinhaltet folgende Punkte:

  • Dekarbonisierung der Wärme- und Stromversorgung inklusive Monitoring
  • grüne und blaue Infrastruktur
  • Potenzial für Sanierung und gleichzeitige Nachverdichtung
  • Materialökologie
  • sparsamer Umgang mit der Ressource Boden
  • Sommerlicher Wärmeschutz durch Konstruktion und grüne Infrastruktur
  • Mobilitätskonzept
  • Lebenszyklusbetrachtungen

Zudem soll auch der Kontakt zu den Bewohner*innen und innerhalb der Bewohnerschaft neu gedacht werden:

  • Neuausrichtung der Kommunikation zwischen Hausverwaltung und Bewohner*innen
  • Klimaschutz auf Bewohner*innenebene durch Sensibilisierung, Aktivierung und Wissensaufbau
  • Gemeinschaftliche Einrichtungen als Instrument zur Stärkung nachbarschaftlicher Netzwerke (z. B. Gemeinschaftsräume)

All diese Betrachtungen führen zu einem umfassenden und multiplizierbaren Sanierungskonzept, das die ÖWG – Wohnbau Genossenschaft in Zukunft bei der nachhaltigen Sanierung ihres Gebäudebestandes unterstützt.

Projektpartner
ÖWG – Österreichische Wohnbaugenossenschaft gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung – https://www.oewg.at/
StadtLABOR Innovationen für urbane Lebensqualität GmbH – https://stadtlaborgraz.at

Kontakt
Andrea Zirkl

Projektseite